Vente Appartement 2 pièces 43 m² Villeurbanne (69100)

Superbe T2 de 43 m² à Villeurbanne, entièrement rénové et sans travaux à prévoir. Profitez d'une pièce à vivre lumineuse, d'un balcon, et d'une copropriété bien entretenue, proche des transports et commerces. Un bien de qualité à découvrir.

Dans une très belle copropriété fermée, sécurisée et livrée récemment, découvrez ce superbe appartement T2 de 43 m² entièrement rénové avec goût et ne nécessitant absolument aucun travaux.

Il se compose d'une magnifique pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à un agréable balcon, d'une grande chambre de 12,5 m², d'une salle de bain spacieuse ainsi que de WC séparés.

La copropriété, toujours sous garantie décennale, parfaitement entretenue, ne prévoit aucun travaux à venir.

Les charges s'élèvent à seulement 60 € par mois comprenant l'eau froide et les charges de copropriété, avec chauffage et eau chaude individuels au gaz.

La taxe foncière est de 687 €.

Les résidents bénéficient également de trois locaux à vélos ainsi que d'un jardin de copropriété.

Un garage en sous-sol est vendu en sus.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à moins de 10 minutes de la Part-Dieu et à seulement 5 minutes des Gratte-Ciel, à proximité immédiate de nombreux commerces, boulangeries, supermarchés, restaurants et avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720,00 €.

Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (200 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501822205
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Transport : Ligne TB11
Numéro de mandat : 14625

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON