Vente Appartement 4 pièces 71 m² Aubagne (13400)

Appartement T4 lumineux en centre-ville d'Aubagne, offrant un espace de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte. 3 chambres, dont une mansardée avec buanderie. Charges faibles, toiture refaite en 2019, et proximité des commerces et transports.

à € vendre appartement T4 de 79 m2 (71m2 loi Carrez) dans le centre-ville d'Aubagne (secteur lycée Sainte Marie).
Situé proche des commerces, écoles et transports en commun à pieds, il se trouve au 2ème et dernier étage et offre un agréable espace de vie lumineux d'environ 30 mètres carrés donnant sur une cuisine ouverte, le tout sans vis à vis.
Il dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de 3 chambres dont une mansardée donnant accès à un petit espace buanderie ainsi qu'un espace de rangement sous le toit.
Le système de chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, ce qui rend le logement peu énergivore (entre 1000 et 1300 euros à l'année).
Toiture refaite entièrement en 2019.
L'appartement fait partie d'un petit immeuble de 3 lots, les charges de copro sont donc très faibles et la taxe foncière peu élevée (700 euros en 2025).
Possibilité de louer une place de parking à 3 min à pieds pour 60 euros par mois.