Vente Appartement 4 pièces 96 m² Millau (12100)

À vendre, T4 de plain-pied idéal pour PMR, à 5 min à pied des commerces. Avec 2 chambres spacieuses et possibilité d'une 3ème, ce bien a un fort potentiel de valorisation après travaux. Optez pour une vie de quartier sans voiture.

Environnement :
Proche vieux centre ville de Millau
Médecin Pharmacie Boulangerie Commerces 5 min à pied
École primaire 2 min à pied
Collège 15 min à pied
Toutes les commodités à pied – vie de quartier sans voiture au quotidien
Beau potentiel après travaux pour personnaliser le bien à votre image

Appartement traversant Est-Ouest
T4 de plain-pied – Rdc – Entrée indépendante
2 chambres de + de 12 m² chacune - Possibilité d'en créer une 3ème
Pièce de vie lumineuse de 40 m²
3 balcons privatifs
Salle d'eau avec WC séparé
Cuisine avec cellier de 13 m²

? Énergie & équipements
DPE : Classe E – Le bien offre un vrai potentiel de valorisation après travaux
Travaux à prévoir : rafraîchissement, isolation
Chauffage au gaz de ville
Local à vélos
Stationnement gratuit dans la rue

? Points forts
Au calme, à l'abri de l'agitation
Plain-pied intégral – Idéal pour les personnes à mobilité réduite

Bien vendu avec un fort potentiel de valorisation. Travaux à prévoir.

Opportunité investisseur : T4 divisible?? en 2 logements T2 pouvant générer 2 loyers de 600€ chacun

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie IZARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 103725651

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 57
Montant moyen des Charges annuelles : 2072 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON