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Port-la-Nouvelle (11210) - Appartement - 3 pièce(s) - 60 m² - Vente - Réf. 992786409392
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Vente Appartement 3 pièces 60 m² Port la nouvelle (11210)

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Vente Appartement Appart. T3 + Parking - Résidence calme et sécurisée Port la nouvelle Exclusivité
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Vente Appartement Appart. T3 + Parking - Résidence calme et sécurisée Port la nouvelle
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10 photos disponibles 

Description T3 à Port la nouvelle

Appart. T3 + Parking - Résidence calme et sécurisée
Découvrez cet appartement T3 idéalement situé avec balcon de 16 m2 et vue mer, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible. Séjour lumineux, 2 chambres et résidence sécurisée à proximité des commodités, offrant un confort de vie remarquable.

Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette nouvelle opportunité sur la commune de Port-la-Nouvelle :

Cet appartement T3 de 60 m2 bien agencé vous offre de belles prestations :
. Un beau séjour salle à manger de 23 m2 donnant sur un grand balcon de 16 m2 exposé sud-ouest, sans vis à vis, avec vue mer
. 2 belles chambres lumineuses avec accès balcon, tranquilité absolue.
. Une cuisine semi équipée (plaque électrique, hotte, nombreux rangements), ouverte sur le salon
. Une salle de bain avec douche, meuble vasque et sèche serviettes
. Parquet flottant dans l'ensemble des pièces (sauf cuisine et SdB)
. 1 place de parking couvert sous la résidence

Résidence calme et sécurisée, avec portail automatique, local à vélos et parking. Quartier résidentiel, très recherché, proche du centre ville, des commodités, des bus et de l'hôpital de Port-la-Nouvelle.
DPE A : 52 - GES A : 2
Bien en copropritété, pas de procédures en cours
Prix net vendeur : 180 000 EUR
Honoraires : 10 800 EUR TTC charges acquéreur
Prix FAI : 190 800 EUR
Taxe foncière : 1 000 EUR
Charges de copropriété : 1 266 EUR incluant la consommation d'eau.
Mandat exclusif no282
Contact LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI8200013 CCI Tarn et Garonne Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10800 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 180000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 162
Montant moyen des Charges annuelles : 1266 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 961 euros
Lieu : Aude (11)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 60m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 toilettes séparées
    • Général Etage : 2 (dernier étage) Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 2
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu DVAP430000290-290
    • Mise à jour 13/07/2026 à 11:14

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    52 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    2 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 490 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : date non communiquée

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 490 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    52 kWh/m² an
    Émissions
    2 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Port la nouvelle (Aude 11)

    91% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    87%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    LYSI IMMOBILIER

    Agence immobilière à Montauban (82000)

    LYSI IMMOBILIER - Montauban
       
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    Notre Réseau national propose à nos clients un service personnalisé et un accompagnement sur mesure dans leurs projets immobiliers les plus exclusifs.
    Avec notre présence dans les régions les plus dynamiques, nous avons développé des relations étroites avec les acteurs locaux. Ces connexions nationales nous permettent de vous offrir un accès privilégié à l'ensemble de nos prestations que vous cherchiez à vendre ou à acheter.

    1. Mutations Professionnelles: Lorsqu'une mutation professionnelle se profile, il est souvent nécessaire de trouver rapidement un nouveau logement dans la région cible. Le réseau national de Lysi Immobilier facilite cette transition en offrant un accès instantané à une multitude de biens immobiliers dans différentes régions du pays. Nos clients peuvent ainsi compter sur la rapidité et l'efficacité de notre réseau pour trouver le bien qui correspond parfaitement à leurs besoins, facilitant ainsi leur installation dans leur nouvelle ville ou région.

    2. Déménagements: Les déménagements, qu'ils soient motivés par des raisons personnelles ou professionnelles, peuvent être stressants et exigeants. Lysi Immobilier simplifie ce processus en proposant une gamme de services immobiliers complets dans tout le pays. Notre réseau national nous permet d'assister nos clients à chaque étape de leur déménagement , que ce soit en les aidant à vendre e ou en les accompagnant dans leur recherche de logement dans leur nouvelle destination. Cette approche millimétrée garantie une transition en douceur et sans tracas pour nos clients, quel que soit l'endroit où les mène leur voyage.

    3. Héritages: lorsqu'un actif immobilier est transmis par héritage, il est souvent nécessaire de procéder à sa vente ou à sa gestion, en fonction des besoins des bénéficiaires. Le réseau national de Lysi Immobilier offre une expertise inégalée pour aider les héritiers à naviguer dans ce processus complexe. Que ce soit pour évaluer cet actif, la mettre en vente ou la gérer pour des besoins futurs, notre équipe professionnelle est là pour fournir un soutien personnalisé et des solutions sur mesure. Grâce à notre présence nationale, nous sommes en mesure de répondre rapidement et efficacement aux besoins des héritiers, assurant une transition en douceur et un traitement respectueux de l'héritage familial.
    De plus, nous vous offrons la liberté d'explorer un éventail diversifié de propriétés, des demeures urbaines sophistiquées aux retraites paisibles en campagne, en bord de mer ou à la montagne.
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    Notre Philosophie
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