Description T1 à Lyon 4
LYON 4ème côté Saône, rue du Bois de la Caille
- Au 2ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété arborée et sécurisée de 1998, venez découvrir ce joli studio de 32,34 m² avec terrasse et jardin privatif attenants de 41 m² ! Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie donnant sur une agréable terrasse et jardin exposés Est, une cuisine équipée et une salle de bains avec WC.
Une cave complète le bien.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative extérieure en sus (+12 000 €).
La ligne de bus 40 (direction Bellecour ou Neuville) est à proximité immédiate de la copropriété.
Prix de vente du bien : 199 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (D) – GES (B)
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 65 € comprenant les charges communes et l'eau froide.
Taxe foncière : 905 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – –
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 241 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 779 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 10050
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 241
Montant moyen des Charges annuelles : 779 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 32m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : électrique Etage : 2 Exposition : Est
- Accès Ascenseur
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu MG-10050-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 13:54
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 815 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 4 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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