Vente Appartement 3 pièces 66 m² Le mans (72000)

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisé et idéalement placée au Mans, dans le quartier Université, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité des transports, commerces et établissements universitaires.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour lumineux avec balcon donnant côté rue.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon donnant côté parking, une salle de bain et un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une place de parking fermée en sous-sol, un véritable atout au quotidien.

Caractéristiques :

•Quartier Université

•Appartement situé au 1er étage avec ascenseur

•Fenêtres PVC double vitrage

•Chauffage électrique

•Production d'eau chaude par ballon électrique

•Fibre optique disponible

•Cave

•Parking fermé en sous-sol

•2 balcons

Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à sa situation recherchée.

Cette annonce référence 333848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 188

Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026

Score DPE : 123 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENT GRAUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 188
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant