Vente Appartement 4 pièces 82 m² Issy les moulineaux (92130)

Cet appartement de 4 pièces à Issy-les-Moulineaux offre un excellent état et une exposition sud, avec un balcon de 3 m². Situé à 200 m de la future station de la ligne 15, il bénéficie d'un environnement agréable et bien desservi.

92130 – ISSY-LES-MOULINEAUX – QUARTIER CHEMIN DES VIGNES – APPARTEMENT 4 PIÈCES – EXPOSITION SUD – PARFAIT ÉTAT – RER ISSY

EffiCity vous présente un appartement de 82 m² situé dans un quartier en plein essor. La future station Issy de la ligne 15 du Grand Paris Express est à 200 m ; le RER C y est déjà accessible. La proximité avec le 15? arrondissement de Paris, les bords de Seine et le Parc de l'Île Saint-Germain, les commerces et centres commerciaux ainsi que de larges avenues donnent à ce secteur un cadre de vie particulièrement agréable et bien desservi.

La copropriété, édifiée en 1966, a été entièrement rénovée : isolation par l'extérieur, ravalement des façades sur rue et sur cour, double vitrage, volets roulants électriques, parties communes - tout a été remis à neuf, les travaux s'étant achevés en avril 2026.

L'appartement, en excellent état, bénéficie d'un beau parquet dans les pièces à vivre et d'un carrelage dans la cuisine et la salle de bains. La pièce de vie, prolongée d'un balcon de 3 m², et une chambre attenante donnent sur le jardin, exposés plein sud, avec de larges fenêtres très lumineuses. La partie nuit comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bains. La cuisine, séparée, est accessible depuis le salon.

Une cave est comprise dans la vente. Un box dans la copropriété est disponible en option au prix de 30 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Argod Bernard

Précision localisation : Chemin des Vignes

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 160
Montant moyen des Charges annuelles : 4500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant