Vente Appartement 5 pièces 121 m² La madeleine (59110)

Profitez d'un appartement spacieux de 121,32 m² à La Madeleine, avec un studio attenant générant un revenu locatif. Cadre de vie pratique avec tramway au pied de l'immeuble et garage en sous-sol. Une opportunité à ne pas manquer.

Idéalement situé avenue Saint-Maur à La Madeleine, cet appartement profite d'un emplacement recherché avec le tramway au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre Lille en seulement 3 stations. Commerces, écoles et commodités sont accessibles à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique aux portes de la métropole lilloise.

Situé au 4? étage d'une copropriété, cet appartement traversant développe 121,32 m² (Loi Carrez) et se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Il comprend une entrée, un grand séjour d'environ 34 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un balcon exposé sud-oues complète agréablement l'ensemble.

Le bien dispose également d'un studio attenant d'environ 16 m², actuellement loué à un étudiant. Ce revenu locatif permet de compenser une partie des charges de copropriété incluant de nombreux services et prestations.

Côté confort, l'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants et d'un chauffage collectif au gaz avec plancher chauffant (chaudière changée en 2019).

Ce bien est complété par un garage fermé en sous-sol et une cave offrant un espace de stockage appréciable.

Grâce à sa localisation stratégique, ses volumes et son studio générant un revenu, cet appartement représente une opportunité intéressante pour une résidence principale aux portes de Lille.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas SEILLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 844 333 807

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 4440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON