Vente Appartement 4 pièces 81 m² Les arcs (83460)

Rare extérieur pour ce rez-de-bastide aux Arcs-sur-Argens : jardin privatif de 685 m², deux espaces de vie indépendants et vues dégagées. Idéal pour un projet de vie flexible entre calme et nature.

Aux Arcs-sur-Argens, dans un environnement campagne calme et ouvert, ce rez-de-bastide d'environ 81 m² habitables offre une vraie alternative à la maison traditionnelle.

Au-delà des 81 m² habitables, le bien bénéficie également d'une véranda d'environ 7 m², d'un jardin d'hiver, de coursives couvertes, d'un atelier d'environ 40 m² et de plusieurs dépendances, offrant de vrais espaces d'usage complémentaires.

Son point fort : un extérieur rare pour ce type de bien.

Environ 685 m² de jardin privatif, des terrasses, des dépendances, des espaces ombragés, une exposition sud et une vue dégagée sans vis-à-vis sur le rocher de Roquebrune, l'Estérel et les vignes environnantes.

Le bien se compose aujourd'hui de deux espaces de vie indépendants.

Le premier propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda lumineuse tournée vers le jardin, une chambre avec dressing et une salle d'eau.

Le second dispose de son propre séjour-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse couverte. Il permet de générer un revenu locatif, d'accueillir famille ou proches, ou d'imaginer un projet de vie évolutif.

Ici, l'intérêt n'est pas seulement la surface intérieure.

C'est l'équilibre entre le calme, la vue, le jardin, les accès indépendants et la possibilité de vivre comme dans une maison, avec un revenu complémentaire en plus.

Double vitrage, climatisation réversible, fibre, poêle à pellet récent, volets roulants électriques, assainissementautonome conforme, toiture révisée, stationnements privatifs.

Petite copropriété de 5 lots, faibles charges.

Un bien atypique, vivant et rare, pour ceux qui recherchent un extérieur, une vue, du calme et un projet plus souple qu'une maison classique.

À découvrir sur place.

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 833 464 - Greffe de FREJUS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel - Réf.954346

Nom du négociateur : TORDJMAN Elisabeth

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 640 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant