Vente Appartement 4 pièces 104 m² Villeurbanne (69100)

Charmant duplex traversant de 3 chambres avec une hauteur sous plafond de 3,10m. Situé au 5ème étage d'un bel immeuble, il offre une vue dégagée et un bon ensoleillement. Emplacement idéal, à proximité des commerces et transports.

A Villeurbanne, rue Léon BLUM, entre Médipôle et Grand Clément, TRAM T6/T3, dans un très bel immeuble ancien à la façade neuve, venez découvrir ce charmant duplex 3 chambres au 5ème étage avec ascenseur. L'appartement est traversant avec hauteur sous plafond de 3,10m, très lumineux avec une belle vue dégagée côté cuisine au Nord, un beau séjour orienté Sud, 2 chambres, une salle de bains, un wc suspendu, et à l'étage un espace chambre n°3 d'environ 35m2 au sol (18m2 carrez). Chaudière individuelle gaz entretenue annuellement, huisseries double vitrage bois et jalousies neuves, façade refaite en mai 2026, cave en sous-sol, Fibre. Possibilité de louer un garage box. A proximité des écoles, collège, commerces et transports à pied. A visiter!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON