Vente Appartement 1 pièce 20 m² Bordeaux (33200)

Investissez en toute sérénité avec cette chambre en résidence EHPAD à Bordeaux, offrant une rentabilité de 6,03% et des loyers garantis dès l'acquisition. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité de commerces et infrastructures médicales.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 900 €
• Rentabilité : 6,03%
• Gestionnaire : Emeis

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une chambre, une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence La Chêneraie est une résidence EHPAD, idéalement située à Bordeaux, dans le quartier résidentiel de Caudéran, à proximité des commerces, services et infrastructures médicales.
Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à environ 20 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, proche du centre-ville et des principaux axes de circulation renforce son attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, espaces de détente et parking.
La copropriété se compose d'environ 71 lots.

A propos du gestionnaire occupant :
Emeis est un groupe européen majeur spécialisé dans la gestion d'EHPAD et de cliniques, exploitant de nombreux établissements et reconnu pour son expertise médicale et la qualité de ses infrastructures.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27239 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27239

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, tramway

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON