Vente appartement de prestige 6 pièces 160 m² Fontenay sous bois (94120)

94120 FONTENAY-SOUS-BOIS - QUARTIER PASTEUR - TRES BEL APPARTEMENT T7 TRAVERSANT DE 160 m² - TERRASSE & JARDIN - LUMINOSITE & CALME - ACCES INDEPENDANT : efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, en Rez-de-jardin surélevé d'une belle résidence, cet appartement traversant de 152,18 m² loi Carrez, donnant sur une terrasse de 23 m2 et un jardin de 150 m2 orientés plein sud sans vis-à-vis, situé dans le quartier Pasteur de Fontenay-sous-Bois, à proximité des transports (Bus dans la rue, RER A à 15 minutes à pied) et des commerces.

Vous pourrez accéder à votre appartement directement par le jardin, rendant votre bien totalement indépendant du reste de la copropriété.

La partie jour donne sur une grande terrasse de 23 m2 surplombant le jardin planté à l'abris des regards de la rue : elle se compose d'une vaste entrée avec rangements desservant une cuisine séparée agrémentée d'un cellier, un espace de réception de 40m2 donnant sur la terrasse exposée plein sud et un grand bureau sur jardin.

La partie nuit se compose d'une chambre donnant également sur le jardin, de 3 chambres sur cour, d'une grande salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Nombreux rangements.

Prestations de qualité, alarme, porte blindée.

Un emplacement de parking couvert et une cave complètent le bien.

Accès indépendant par interphone à l'appartement par le jardin.

Copropriété gérée avec rigueur et sérieux (remplacement très récent de la chaudière et réfection de la toiture terrasse réalisée dernièrement).

Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Gaudeau Sylvain

Précision localisation : Pasteur Rousseau

Prix net vendeur : 1020000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.9 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 63
Montant moyen des Charges annuelles : 6200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant