Vente Appartement 2 pièces 47 m² Nice (06200)

Appartement lumineux de 47 m² avec terrasse au sud-est, idéal pour un premier achat ou investissement. Situé au 2e étage d'une résidence agréable, il offre un séjour ouvert sur cuisine et espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.

Situé au sein de la résidence Le Lyautey 51 Avenue Henri Matisse, cet appartement de 47 m² propose un agencement fonctionnel et lumineux.

L'espace de vie comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une buanderie attenante offrant un confort pratique au quotidien.

La chambre, de bonne superficie, dispose d'un espace de rangement et donne accès à une terrasse exposée sud-est, permettant de profiter de la lumière naturelle le matin.

Les visuels présentés reflètent l'état actuel du bien - avec une proposition de mobilier pour faciliter la projection. Un petit coup de peinture suffit à personnaliser l'ensemble selon vos goûts : le bien est habitable en l'état.

L'appartement est situé au deuxième étage sans ascenseur.

La résidence dispose d'espaces extérieurs agréables avec un terrain de jeu et un terrain de pétanque, idéaux pour profiter des beaux jours.

Le bien est complété par une cave et un accès au stationnement collectif de la résidence.

Adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 334005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 207

Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023

Score DPE : 203 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MANON CANU

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 207
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant