Vente Appartement 2 pièces 45 m² Nice (06200)

Découvrez cet appartement moderne de 2 pièces à Nice Méridia, avec terrasse, lumineux et climatisé. Cuisine américaine soignée et place de parking en sous-sol. Idéal pour un premier achat dans un quartier en plein essor. Prix : 236 000 €.

Situé au cœur de Nice Méridia, dans un secteur en pleine transformation, découvrez ce 2 pièces de 45 m² avec terrasse, idéal pour un premier achat.

Encore méconnu par certains, le quartier bénéficie aujourd'hui d'un développement structuré et dynamique : tramway à proximité, accès rapide à l'autoroute, commerces, restaurants, mais aussi un véritable écosystème avec écoles, universités et entreprises.

De nombreux projets sont en cours, dont le pôle JOIA Méridia, qui viendra renforcer l'offre de commerces et créer un véritable lieu de vie.

Un secteur moderne, en plein essor, pensé comme l'un des futurs centres de Nice.

Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie confortable et contemporain.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement.

La lumière naturelle baigne la pièce de vie, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.

L'espace s'organise autour d'une cuisine américaine au style très soigné, aux finitions élégantes, apportant une véritable touche de standing.

Moderne, ouverte et entièrement aménagée et équipée, elle devient le cœur de l'appartement.

L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité.

L'appartement dispose également de la climatisation, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

Côté nuit, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC complètent cebien.

Une place de parking en sous-sol en sus 10 000 €

Conditions spécifiques (IMPORTANT)

Ce bien est proposé en accession à prix maîtrisé :

Prix de vente encadré

Résidence principale uniquement

Conditions de ressources (plafonds type PTZ)

Cette annonce référence 329170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019.

Prix du bien : 236 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025

Score DPE : 74 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 277.00 € et 375.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MANON CANU

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant