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Lyon 2 - Appartement - 4 pièce(s) - 93 m² - Vente - Réf. 992786474650
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Vente appartement de prestige 4 pièces 93 m² Lyon 2 (69002)

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Vente Appartement Appartement Lyon 2
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7 photos disponibles 

Description T4 à Lyon 2

Appartement
Appartement de 93 m² offrant confort et praticité, avec une terrasse de 25 m² et un étage élevé. Idéal pour les familles et professionnels, dans un quartier dynamique et bien desservi.

### Avantages du quartier

- **Accessibilité** : Proche des transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et d'autres arrondissements.

- **Commodités** : À proximité de commerces, restaurants, et services essentiels, offrant un cadre de vie agréable.

- **Vie culturelle** : Proche de lieux culturels tels que musées, théâtres et galeries d'art, enrichissant le quotidien des résidents.

- **Espaces verts** : Présence de parcs et jardins, parfaits pour les activités en plein air et les moments de détente.

**À vendre : Appartement spacieux de 93 m²**

- **Chambres** : 3

- **Pièces à vivre** : Salon et séjour lumineux

- **Salles de bain** : Salle d'eau et salle de bain séparée

- **Buanderie et cellier** : Pratique pour le rangement et l'organisation

- **Espace extérieur** : Terrasse de 25 m², offrant une vue dégagée

- **Étage élevé** : Apportant luminosité et tranquillité

### Propriété idéale pour :

- Les familles cherchant un espace confortable et bien situé

- Les professionnels souhaitant un cadre de travail agréable à proximité du centre

Cet appartement allie confort et praticité, dans un quartier en plein essor.
Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter.

---

Numéro de mandat : 38808

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Lieu : Rhône (69)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 93m2 environ
    • 3 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel Etage : 13
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 3011443701
    • Mise à jour 13/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    NC
    NC
    Classe Énergie
    kWh/m².an non communiqué
    info
    NC
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    kgCO₂/m².an non communiqué
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : date non communiquée

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    NC
    Consommation
    (énergie primaire)
    kWh/m².an non communiqué
    Émissions
    kgCO₂/m².an non communiqué
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Lyon 2 (Rhône 69)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    95%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    IMMO RESEAU

    Agence immobilière à Vertou (44120)

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