Vente Appartement 4 pièces 76 m² Montbonnot st martin (38330)

Appartement lumineux T4 en rez-de-jardin avec jardin et terrasse, offrant vue sur le massif de Belledonne. Vaste séjour avec cuisine équipée et possibilité de 3 chambres. Très bon état, aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue.

En Exclusivité Comptoir Immobilier de France Grenoble - Grésivaudan :
Appartement T4 de 76 m2, situé en rez-de-jardin d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, construite en 2015.
L'appartement peu facilement se transformer en T3 pour agrandir le coin salon comme à son origine (cloison rajourée par les propriétaires actuels..)
Le coin jour se compose d'un vaste séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte équipée Cuisinella, donnant accès aux espaces extérieurs grâce à des grandes baies vitrées.
Dans le prolongement du salon, vous disposerez également d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre (possibilité d'agandir le salon en supprimant ce coin bureau)
Le coin nuit offre deux chambres avec rangements, une salle d'eau, un petit dressing ainsi que des WC indépendants.
L'appartement est en très bon état, aucun travaux de rénovation n'est à prévoir.
À l'extérieur, un jardin clôturé et une terrasse couverte, offrant une vue sur le massif de Belledonne, sans vis-à-vis.
Appartement avec une place de parking privative. Possibilité d'un grand garage double en sous sol en supplément
Classe énergétique : C / C Système de chauffage et eau chaude individuels avec chaudière gaz huisseries PVC double vitrage.
Prévisionnel de charges annuelles de copropriété 110€ par mois (comprenant entretien chaudière individuelle)
Taxe foncière 2025 : 1 588 €.
Situé sur la commune de Montbonnot, au cœur de la vallée du Grésivaudan, entre Saint-Ismier et Meylan, à seulement 10 minutes de Crolles et 15 minutes de Grenoble, à proximité de toutes les commodités.
Pour plus d'informations, contactez Pascal AMALRIC
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 133
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : AMALRIC Pascal
Taxe foncière : 1588 euros