Vente Appartement 4 pièces 97 m² Le pont de claix (38800)

Venez découvrir ce très agréable et spacieux appartement T4 de 98 m2 environ, idéalement situé au CALME, en retrait des axes routiers et à proximité de toutes les commodités.

Situé au 3? et DERNIER ÉTAGE, au sein d'une copropriété recherchée, datant de 1977, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre une LUMINOSITE exceptionnelle grâce à son exposition DOMINANTE et TRAVERSANTE.

Il bénéficie d'une très belle TERRASSE exposée SUD de 11 m2 donnant sur la pièce de vie et offrant de MAGNIFIQUES VUES sur le Vercors et SANS VIS à VIS.

Il vous séduira immédiatement par ses VOLUMES et sa POTENTIALITE. Selon vos envies et vos besoins, vous pourrez créer une 4ème chambre avec placard dans le séjour et/ou ouvrir la cuisine sur la pièce de vie.

Il se compose de la façon suivante :

- Une entrée

- Un hall avec placard

- Une très grande pièce de vie double donnant sur la terrasse

- Une cuisine donnant sur un balcon fermé par une véranda

- 3 chambres avec placards

- Une salle de bains avec fenêtre

- Un WC séparé

De plus, l'appartement est vendu avec une cave en sous-sol et une place de parking privative.

Le stationnement est également possible dans le parking extérieur collectif sécurisé.

Caractéristiques et atouts :

- Dernier étage

- Terrasse avec vues montagnes et balcon véranda

- Calme et Luminosité

- Potentialité

- Chauffage individuel

- Espace nuit séparé

- Immeuble très bien tenu et sécurisé

- Parking privatif

Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

Cette annonce comporte des photos améliorées à l'intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter grâce à des suggestions d'aménagement et de décoration.

Cette annonce référence 341783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GAY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88329104900012.

Prix du bien : 130 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 352,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025

Score DPE : 250 kWhEP/m²/an

Score GES : 52 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIE GAY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1352 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant