Vente Appartement 3 pièces 68 m² Villeurbanne (69100)

Appartement T3 lumineux de 68 m² avec balcon dînatoire, situé à Villeurbanne. Deux chambres spacieuses, cuisine haut de gamme, garage en sous-sol et emplacements idéaux. Un bien moderne offrant de nombreux rangements sur mesure.

BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement T3 de 68 m² au premier étage avec ascenseur situé au 14 rue Michel Rocard, à proximité des transports (bus C17 et tram T1), commerces et écoles.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée haut de gamme et au tendance actuelle le tout s'ouvrant sur un balcon dînatoire de 5 m² avec vue dégagée et arborée.

Le coin nuit dispose de deux chambres spacieuses (11,87 m² et 13,31 m²) avec placard intégré sur mesure, un dressing indépendant (ou cellier), une salle de bains moderne, une buanderie et un toilette indépendant.

Un garage boxé en sous-sol est disponible en sus du prix.

Les charges sont de 485,99 € par trimestre incluant l'eau froide l'eau chaude et le chauffage.

Les + : Emplacement idéal à proximité des commerces, transports et écoles, confort moderne et prestations de qualité, beau volume et hauteur sous plafond de 2m70, excellent diagnostic de performance énergétique, de nombreux rangements sur mesure…

À découvrir rapidement !

Cette annonce référence 334188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 50

Charges prévisionnelles annuelles : 1 943,92 €

Apropos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025

Score DPE : 81 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HÉLÈNE BAYARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1943.92 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant