Vente Appartement 3 pièces 67 m² Rouen (76000)

Découvrez ce lumineux appartement traversant à Rouen, alliant charme de l'ancien et confort moderne, avec une hauteur sous plafond de 2,82 m et des éléments décoratifs. Idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché.

À seulement quelques pas des Places Saint-Marc et Saint-Vivien, découvrez ce superbe appartement traversant de 66,91 m², situé au 3? étage d'un bel immeuble ancien en briques, au c?ur d'un secteur recherché de Rouen.
Lumineux, traversant et en excellent état, cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne : hauteur sous plafond de 2,82 m, cheminées décoratives, grand miroir ancien, beaux volumes et rénovation soignée.
L'appartement se compose de :
? Une entrée distribuant les espaces
? Un séjour lumineux de 20,67 m²
? Une cuisine aménagée et équipée
? Deux belles chambres spacieuses de 16,61 m² et 13,46 m²
? Une salle d'eau
? WC séparés
? Rangements
Les atouts du bien :
? Appartement traversant
? Très lumineux
? Excellent état général
? Charme de l'ancien préservé
? Double vitrage phonique
? Isolation renforcée (double plafond)
? Fibre optique
? Chauffage individuel gaz (chaudière Saunier Duval)
? Porte blindée
? Petite copropriété de 12 lots
? Aucune procédure en cours
? Faibles charges : 717,16 €/an
? Taxe foncière : 1 024 €/an
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale pleine de charme, un premier achat qualitatif ou un investissement patrimonial recherché.
Informations légales :
DPE : E
GES : E
Montant est