Vente Appartement 5 pièces 130 m² Angers (49100)

Découvrez cet appartement de 130m2 face au Château d'Angers, offrant élégance et luminosité. Vaste séjour lumineux, cuisine indépendante, suite parentale et garage boxé. Une adresse exclusive à quelques pas du centre-ville.

- VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES -
RARE - QUAND L'EXCEPTION DEVIENT VOTRE QUOTIDIEN
Face au Château d'Angers, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville, cet appartement d'exception de 130m2 offre un cadre de vie rare, entre élégance, lumière et sérénité.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, ce vaste type 5 séduit dès l'entrée par ses volumes et sa fluidité. Le séjour et la salle à manger, baignées de lumière grâce à une triple exposition, s'ouvrent sur une vue spéctaculaire et dégagée sur le Château d'Angers. Un panorama unique qui accompagne le quotidien et confère au lieu un caractère résolument privilégié.
La cuisine indépendante, avec arrière cuisine et buanderie, allie confort et fonctionnalité. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, deux WC, de nombreux rangements, un garage boxé sécurisé et une cave complètent ce bien rare.
A quelques pas du centre-ville, de la gare TGV et des commerces, une adresse exclusive où le charme angevin rencontre des prestations de qualités.
Son prix : 520 000€ FAI dont 4% d'hono. ch. acq. Contactez nous ou pour plus d'informations ou pour oragniser une visite.
Les informations aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 20000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 500000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 91
Montant moyen des Charges annuelles : 5148 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 3050 euros