Vente Appartement 8 pièces 272 m² Carcassonne (11000)

Venez découvrir ce duplex d'exception sur les boulevards de Carcassonne. Avec son grand séjour lumineux de 47m2 et ses terrasses, cet appartement réinventé allie charme ancien et modernité pour un cadre de vie agréable.

Situé sur les Boulevards de Carcassonne en périphérie de la Bastide Saint-Louis: Découvrez cet appartement Haut de gamme, situé au 2ème et 3ème étage d'un immeuble de style Haussmannien. Rénové et repensé en Duplex d'environ 272m2 habitables, tout en alliant le charme de l'ancien au modernisme, il se compose au premier niveau: D'un grand séjour avec salon de lecture d'environ 47m2, une cuisine aménagée et équipée, avec gazinière et un Grill/Barbecue (Ancienne cheminée réhaussée), 3 chambres, 1 dressing, une salle de bains avec douche et double vasque, 1 WC. Quant au 2eme niveau: Nous découvrons un nouvel espace de vie, magnifiquement aménagé, qui se compose: D'une grande pièce de vie à usage de salon secondaire dans un style très "lounge" avec billard, piano, babyfoot et mini bar, communiquant sur une terrasse d'environ 30m2, plein Ouest: Idéal pour les apéritifs et soirées entre amis lors des chaudes nuits d'été. Terrasse qui communique elle même, par son escalier extérieur à une seconde terrasse en Roof top, qui donne sur les toits de Carcassonne. Le reste de ce niveau de vie distribue par un grand couloir, une dernière et 4ème chambre, une buanderie/Chaufferie, un placard de rangements ou cellier, une salle de bains avec baignoire sabot avec WC ainsi qu'une salle de sports avec dressing. Enfin, un escalier au 3ème étage, mène à un grenier d'environ 17m2. Point fort pour un appartement en Centre-Ville, il dispose au RDC, d'une allée privative menant à un atelier/Garage d'environ 15m2 auquel on accède par un portail sécurisé. Idéal pour activité d'artisan ou studio d'artiste indépendant. Une cave vient également compléter le tout. Chauffage individuel au gaz de ville. Appartement équipé de climatiseurs dans les pièces de vie pour un confort optimal été comme hiver. Copropriété de 9 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 950 euros.

Surface séjour : 47
Surface terrasse : 30
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 31945

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 950 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 4078 euros