Vente Appartement 2 pièces 36 m² Paris 15 (75015)

Charmant appartement 2 pièces entièrement rénové à Saint-Lambert, offrant un cadre de vie idéal avec un séjour lumineux et une cuisine équipée. Calme, proche du parc Georges Brassens et des transports, il est prêt à emménager.

Au cœur du quartier recherché de Saint-Lambert dans le 15? arrondissement, à proximité immédiate du parc Georges Brassens, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 36,41 m² Carrez, entièrement rénové fin 2025, alliant le charme de l'ancien parisien et le confort d'une rénovation récente.

Situé au 2? étage d'un immeuble ancien bien entretenu avec un élégant escalier d'époque en bois, l'appartement offre un environnement calme grâce à sa situation sur cour et bénéficie d'une belle luminosité avec son exposition sud-est.

Il se compose d'un séjour au style parisien avec cheminée et moulures, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse également ornée de moulures, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Son agencement optimisé permet de profiter d'un espace de vie agréable et fonctionnel. L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové à neuf fin 2025 et se trouve aujourd'hui en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.

Des améliorations énergétiques ainsi que l'installation d'équipements récents ont également été réalisées en mai 2026 afin d'optimiser davantage le confort et la performance énergétique du bien. L'appartement est aujourd'hui parfaitement entretenu, clé en main et prêt à habiter.

Une cave saine complète ce bien.

Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, l'appartement bénéficie d'un excellent cadre de vie avec de nombreux commerces de proximité, restaurants, supermarchés, écoles et espaces verts accessibles à pied.

Parfaitement desservi, le bien se situe à seulement 4 minutes à pied du métro Porte de Vanves (ligne 13), à 8 minutes du métro Convention (ligne 12) et à proximité immédiate du tramway Brancion (T3a).

À proximité immédiate du parc Georges Brassens et à seulement 15 minutes en métro du centre de Paris, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, eau froide, syndic, assurance copropriété) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 096 906 - Greffe de PARIS) Anastasia MORGUNOVA Entrepreneur Individuel - Réf.954301

Nom du négociateur : MORGUNOVA Anastasia

Précision localisation : Saint-Lambert

Prix net vendeur : 329000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant