Vente Appartement 3 pièces 56 m² Ris-orangis (91130)

Ce T3 lumineux de 54m², en résidence bien entretenue, offre d'excellentes performances d'isolation et aucun travaux à prévoir. À proximité des commerces et du RER D, il allie confort et praticité pour votre quotidien. Prix : 139 900 €

Maëlys Belahcel vous propose :

Ce T3 de 54m2 en DPE C situé en hyper centre ville avec absolument tout à proximité.
Composé d'un double séjour (possibilité d'une seconde chambre) donnant sur un petit balcon, une chambre, une salle de bain, une cuisine équipé et d'un wc séparé.
Une cave complète ce bien.

LES PLUS
•ISOLATION ET RAVALEMENT effectués en 2025/2026
•Chauffage Géothermie
•Résidence aux plus faibles charges de la ville
•Deux ballons d'eau chaude : 200L pour la salle de bain et 50L pour la cuisine.
•Double vitrage intégrale
•Électricité aux normes

Faibles charges : 165 €/mois (eau froide, chauffage, entretient)
Taxe foncière : 1 010 €

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maëlys BELAHCEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 921532149

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 1980 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON