Vente Appartement 2 pièces 30 m² Paris 14 (75014)

75014 - RUE DE LA TOMBE-ISSOIRE - APPARTEMENT T2 - 30m² - 4ÈME et DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT - CALME ABSOLU - CAVE ET STATIONNEMENT

Benoit Montin et Cécile Durieux vous proposent à la vente un appartement traversant de 2 pièces d'une superficie de 29,45m² Carrez, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, d'une petite copropriété soignée, dont les parties communes ont été récemment refaites à neuf. Situé à 100m du métro Saint-Jacques (Ligne 6) et à moins de 5mns à pied de la station Denfert-Rochereau (RER B, Ligne 4 et 6) dans un secteur recherché pour son ambiance résidentielle, ses commerces, sa qualité de vie et sa proximité avec le Parc Montsouris.

Dès l'entrée, l'appartement traversant séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité naturelle, la vue du ciel et le calme absolu qui y règne.

La pièce de vie, agréable et conviviale, accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien pratique et élégant.

L'espace nuit offre une chambre confortable au calme avec sa penderie sur mesure, tandis que la salle d'eau profite d'une lumière naturelle, un vrai plus rarement réuni sur ce type de surface.

Les toilettes indépendantes intègrent également un espace lave-linge, renforçant encore la fonctionnalité générale de l'appartement.

Le chauffage est individuel et les fenêtres en double vitrage. Une cave complète l'ensemble, ainsi qu'un local vélo dans la cour.

L'ensemble est présenté dans un état très soigné, permettant une installation immédiate sans travaux.

Atouts supplémentaires :

- Possibilité d'aménager les combles avec création d'une mezzanine ou d'une terrasse d'environ 12 m²

- Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sus, située dans la résidence à l'angle de la rue.

Le montant de la taxe foncière est de 495 euros et les charges de copropriété sont de 120 euros par mois.

Pour toute demande de renseignement ou organiser une visite, merci de contacter Benoit Montin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Benoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883451973.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Montin Benoit

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 1452 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant