Description T4 à Asnières-sur-seine
César & Brutus Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement, situé rue des Frères Chausson à Asnières-sur-Seine, au sein d'un bel immeuble sécurisé de 2003 avec ascenseur, découvrez ce lumineux appartement familial de 81,46 m² loi Carrez, situé au 2? étage sur 6.
Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est ouverte sur un balcon, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Vous apprécierez sa vue dégagée, son bon DPE, ainsi que le confort d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques.
Une cave ainsi qu'une place de parking double complètent ce bien rare sur le secteur.
La copropriété est sécurisée et dispose également d'un local à vélos.
Les atouts du bien :
Balcon
Immeuble récent de 2003
4 pièces – 3 chambres
81,46 m² loi Carrez
Exposition Sud-Est
Appartement lumineux
Vue dégagée
Ascenseur
Parking double
Cave
Résidence sécurisée
Local vélos
Bon classement énergétique
L'appartement est vendu avec la présence d'un locataire, loyer de 1521,90 € + 120 € de charges = 1 641,90 € / mois, le bail court jusqu'au 7 Février 2028.
À visiter sans tarder !
REF : MR-9006
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 500 955 €.
Dans une copropriété de 149 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 294 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1084.00 et 1468.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9006
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.8 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 149
Montant moyen des Charges annuelles : 2294 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 81m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 2 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu MR-9006-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 21/07/2026 à 15:19
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 276 €
3 minQualité de connexion internet à Asnières-sur-seine (Hauts-de-Seine 92)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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