Vente Appartement 3 pièces 51 m² Nice (06200)

Profitez d'un appartement au cadre exceptionnel à Nice, avec vue à 180° sur la mer. Rénové en 2024, il offre un séjour spacieux, une cuisine américaine et toutes les commodités nécessaires. Saisonnier autorisé avec un rendement de 11%.

Vue a 180o sur la mer, cet appartement séduit par ses volumes bien agencés et son environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces et transports.
Une adresse idéale pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé.
Direct investisseur & rendement prouvé: Entre 55000€ et 68000€ selon les années.
Location saisonnière autorisée.
Vendu entièrement meublé et équipé:
Exploitation reprenable dès la signature, même les commentaires booking.
Les prestations haut de gamme du bien inclu les parties communes et la façade qui ont été refaite en 2020, sécurisation complète de l'accès (digicode ou bip, interphone).
L'appartement refait en 2024 se compose d'une cuisine Us donnant sur un grand et spacieux séjour baigné de lumière et une vue à 180o sur la mer, 2 chambres, 1 grande salle d'eau avec wc, cellier.
Toiture refaite en 2010.
DPE : C & A
Nous contacter pour une présentation complète ou une visite confidentielle.
Contact : Michael BERARD
Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur : 489 000€
Cette annonce vous est proposée par BERARD Mickaël - EI - NoRSAC: 534 787 569 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nice - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Michael BERARD
Taxe foncière : 1500 euros