Vente Appartement 2 pièces 37 m² Nice (06300)

Appartement lumineux de 37 m² au c?ur de Nice, au 5e étage. Profitez d'un balcon orienté plein est et d'une chambre spacieuse, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Place de stationnement en sous-sol dans un quartier prisé.

Situé rue de Gilette, à proximité immédiate du tramway Vauban, cet appartement de 2 pièces et 37 m², niché au 5e étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, est un véritable havre de paix. En parfait état, il offre une atmosphère accueillante idéale pour un premier achat, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif, notamment pour les étudiants.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle du salon, sublimée par une cuisine ouverte et un accès direct à un balcon orienté plein est, garantissant une vue dégagée sans vis-à-vis. La chambre spacieuse, équipée d'un grand placard intégré, et la salle d'eau moderne avec WC complètent ce bien fonctionnel.

Les atouts de cet appartement, comme sa hauteur d'étage et le prolongement vers l'extérieur qu'offre le balcon, vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées.

De plus, la place de stationnement en sous-sol proposée en supplément est un véritable avantage dans ce quartier prisé, facilitant votre quotidien.

L'environnement est idéal, avec une multitude de commodités à proximité : écoles, universités, commerces et parcs sont facilement accessibles, renforçant ainsi le caractère pratique de ce bien.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 37 m²

- Balcon : 5 m²

- Étage : 5/6 avec ascenseur

- Année de construction : 2013

- Chauffage et eau chaude : Collectif au gaz

- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir, pour tout renseignement complémentaire ou si les créneaux de visite ne vous conviennent pas demandez à être mis en relation avec l'agent référent Caroline Jourdan.

Honoraires à la charge du Vendeur