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Nantes (44000) - Appartement - 4 pièce(s) - 108 m² - Vente - Réf. 992786735264
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Vente Appartement 4 pièces 108 m² Nantes (44000)

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Vente Appartement A VENDRE EN EXCLUSVITE NANTES GRASLIN DOBRE Nantes Exclusivité
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Description T4 à Nantes

A VENDRE EN EXCLUSVITE NANTES GRASLIN DOBRE
Cet appartement T4 charmant, situé au 3ème étage d'un immeuble du XIXème siècle, offre une double exposition et une belle hauteur sous plafond. Profitez d'un séjour lumineux et de parquets anciens dans un cadre bien entretenu.

A VENDRE EN EXCLUSVITE NANTES NOTRE DAME DE BON PORT, UN APPARTEMENT DE TYPE 4 Situé au 3eme étage d'un immeuble bourgeois du début du XIX siècle, au sein d'une copropriété bien entretenue. Il comprend une entrée, un séjour sur parquet , une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le bien bénéficie d'une double exposition, d'une belle hauteur sous plafond et de parquets anciens, lui conférant un réel charme de l'ancien. Contact Françoise MANDRET Contact Françoise MANDRET (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 480 euros.

Numéro de mandat : JC9750

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.15 %
Prix net vendeur : 335000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1250 euros
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 108m2 environ
    • 3 chambres
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain
    • Général Etage : 3 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
    • Réf. annonce ParuVendu 60005548_9750
    • Mise à jour 18/06/2026 à 06:57

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    171 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    37 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 05/01/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    171 kWh/m² an
    Émissions
    37 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Nantes (Loire-Atlantique 44)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    VIVRE ICI Nantes Cathédrale - de Champsavin

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