Vente Appartement 2 pièces 46 m² Pornichet (44380)

Cet appartement au 5ème étage avec ascenseur offre une vue mer latérale et un balcon, idéal pour profiter de l'emplacement privilégié à deux pas de la plage et des commerces. Luminosité optimale et fonctionnalité pour une résidence confortable.

PORNICHET CENTRE / MARCHÉ - APPARTEMENT VUE MER - 5ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - BALCON - PLAGE A PIED A vendre à Pornichet, appartement lumineux avec vue mer latérale situé au 5ème étage avec ascenseur, dans le quartier très recherché du Marché de Pornichet, à quelques pas de la plage, des commerces, des halles et de la gare. Emplacement premium et mode de vie tout à pied dans l'un des secteurs les plus demandés de Pornichet. L'appartement bénéficie d'une forte luminosité grâce à son étage élevé et à son exposition agréable. Le balcon avec vue mer latérale prolonge l'espace de vie et constitue un véritable atout recherché en bord de mer. Le bien comprend une entrée avec placard, un salon-séjour spacieux et lumineux ouvert sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une cave complète ce bien. Appartement en bon état général, idéal pour résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif à Pornichet. Les critères les plus recherchés du marché sont réunis : vue mer, étage élevé, ascenseur, balcon, luminosité, plage à pied, commerces à pied et emplacement central. Secteur à forte demande avec biens rares à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 34 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 22.72
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : PO2605

Précision localisation : FACE MER

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.65 %
Prix net vendeur : 283000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours