Vente Appartement 2 pièces 52 m² Pornichet (44380)

Profitez d'une vue panoramique sur l'océan depuis cet appartement T2 bis à Pornichet. En parfait état, il dispose d'un séjour lumineux, d'une chambre conviviale et d'une salle d'eau rénovée, le tout dans une résidence soignée.

Emplacement exceptionnel face à la mer pour ce superbe appartement T2 bis de 52 m² situé au 2eme étage d'une résidence parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités de Pornichet. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique vue panoramique sur l'océan et sa luminosité. L'appartement, en parfait état, comprend un séjour offrant un spectacle permanent sur la baie, une chambre confortable, un espace cabine pouvant accueillir des lits superposés ou un lit double, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût. Ce bien dispose également d'une cave privative et d'une place de stationnement extérieure, des atouts particulièrement recherchés en bord de mer. La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux de valorisation avec le ravalement de façade réalisé et le remplacement des garde-corps des balcons, garantissant tranquillité et pérennité pour les années à venir. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre face à l'océan ou un investissement locatif de qualité sur la côte Atlantique. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1276 euros.

Etat général : Moyen
Année de construction : 1967
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 2636

Précision localisation : LE RIVA

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 465000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 53
Montant moyen des Charges annuelles : 1276 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1117 euros