Vente Appartement 4 pièces 86 m² La baule (44500)

Emplacement exceptionnel en hypercentre de La Baule pour cet appartement lumineux de 86 m² entièrement rénové, offrant un espace de vie de 40 m² et trois chambres. Profitez également d'un agréable balcon et d'un garage privatif.

Emplacement exceptionnel en hypercentre de La Baule ! A deux pas de l'avenue De Gaulle, des commerces, du marché et à seulement 500 mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement de 86 m² entièrement rénové avec prestations haut de gamme et garanties décennales. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement lumineux séduit par ses beaux volumes et son exposition sud-ouest. Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de 40 m² avec double séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle et prolongée par un agréable balcon. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Aucun travaux à prévoir : rénovation complète récente avec matériaux de qualité. Un garage privatif complète ce bien rare, un véritable atout en centre-ville de La Baule. Les + : hypercentre, plage à pied, petite copropriété avec faibles charges, appartement traversant, rénovation premium, forte luminosité et emplacement recherché. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial sur la côte Atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros.

Etat général : Moyen
Année de construction : 1950
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2613

Précision localisation : CENTRE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.15 %
Prix net vendeur : 480000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1738 euros