Vente Appartement 1 pièce 12 m² La baule (44500)

Studio plein sud au c?ur de La Baule, à deux pas de la plage. Niché au dernier étage d'une résidence récemment ravalée, il offre confort et luminosité dans un emplacement privilégié, sans vis-à-vis.

Charmant studio plein sud au coeur de La Baule A deux pas de la plage et de l'avenue De Gaulle, ce studio idéalement situé incarne le parfait pied-à-terre baulois. Niché au 4è et dernier étage d'une résidence sécurisée récemment ravalée, il bénéficie d'un ascenseur ? un véritable confort pour vos séjours en bord de mer. Dès l'entrée, on découvre un espace parfaitement optimisé, où chaque mètre carré est pensé pour votre bien-être : cuisine aménagée et équipée, coin nuit astucieux, et luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Ici, on profite du soleil, sans vis-à-vis ni compromis. Son emplacement privilégié vous place à seulement quelques minutes à pied des commerces, du marché, de la gare et de la célèbre plage de La Baule. Tout est accessible sans voiture ? un luxe rare dans ce secteur prisé. Que vous cherchiez un refuge pour vos week-ends, ou simplement un havre de paix au bord de l'Atlantique, ce studio coche toutes les cases. On pose ses valises, on ouvre les volets, et on profite de la douceur bauloise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 7.77
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Kitchenet
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 17350

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Prix net vendeur : 75000 euros
Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 374.76 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 553 euros