Vente Appartement 2 pièces 41 m² Saint andre des eaux (44117)

Appartement au dernier étage avec balcon sud et vue dégagée sur espaces verts. Situé dans le Domaine de Saint-Denac, à deux pas du Golf de La Baule. Un cadre paisible et lumineux, idéal pour résidence principale ou investisseur.

LA BAULE / SAINT-ANDRÉ-DES-EAUX - DOMAINE DE SAINT-DENAC - DERNIER ÉTAGE - BALCON SUD - PARKING COUVERT - GOLF INTERNATIONAL A vendre à Saint-André-des-Eaux, au sein du très recherché Domaine de Saint-Denac, à proximité immédiate du Golf International de La Baule et à quelques minutes des plages de La Baule-Escoublac, appartement de 41 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Secteur premium particulièrement recherché pour son environnement résidentiel, son calme, ses espaces paysagers et sa proximité immédiate avec La Baule. Appartement lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les espaces verts du domaine. Le séjour s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis offrant un cadre calme et privilégié, recherché pour une résidence principale comme secondaire. L'appartement comprend un espace de vie agréable, une cuisine attenante, une chambre indépendante, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Bien en bon état général, immédiatement habitable. Une place de stationnement couverte complète ce bien, un véritable atout sur le secteur. Appartement idéal pour résidence principale, pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement patrimonial proche golf et littoral. Les critères les plus recherchés du marché sont réunis : dernier étage, exposition sud, balcon, parking couvert, résidence sécurisée, environnement calme, proximité golf et accès rapide à La Baule et aux plages. Secteur à forte demande sur le marché de La Baule et Saint-André-des-Eaux. Produit rare dans le Domaine de Saint-Denac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 198 lots - dont 108 lots habitation. Charges annuelles : 814 euros.

Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Kitchenet
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : PO2609

Précision localisation : Golf La Baule

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 170000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 198
Montant moyen des Charges annuelles : 814 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours