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Angers (49000) - Appartement - 2 pièce(s) - 39 m² - Vente - Réf. 992786737741
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Vente Appartement 2 pièces 39 m² Angers (49000)

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Vente Appartement Appartement Angers 2 pièces 39m² avec balcon et parking dans les Hauts de Saint Aubin Angers
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Vente Appartement Appartement Angers 2 pièces 39m² avec balcon et parking dans les Hauts de Saint Aubin Angers
6 photos disponibles 

Description T2 à Angers

Appartement Angers 2 pièces 39m² avec balcon et parking dans les Hauts de Saint Aubin
Appartement lumineux de 2012, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un grand séjour/cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau spacieuse et d'un balcon. Stationnement privatif en sous-sol inclus.

Ce bel appartement de 2012 offre un séjour/cuisine lumineux, une grande chambre avec placard et une grande salle d'eau. Vous profiterez également d'un balcon. Bien agencé et fonctionnel, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Stationnement privatif en sous-sol inclus. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports. Charge de copropriété annuelle : 2100 euros DPE : C Contactez Quentin NOSLIERE au (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots - dont 35 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 764 euros.

Année de construction : 2012
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 2220

Précision localisation : HAUTS DE SAINT AUBIN

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Prix net vendeur : 135000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 73
Montant moyen des Charges annuelles : 764 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Taxe foncière : 1065 euros
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 39m2 environ
    • 1 chambre
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
    • Dépendance Balcon
    • Réf. annonce ParuVendu 59391935_JR2220
    • Mise à jour 21/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    162 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 16/01/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    162 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 19/01/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Angers (Maine-et-Loire 49)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    89%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    VIVRE ICI Angers - Cabinet Tréhard

    Agence immobilière à ANGERS (49100)

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    VIVRE ICI Angers - Cabinet Tréhard - ANGERS

    VIVRE ICI Angers - Cabinet Tréhard

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