Vente Appartement 4 pièces 88 m² Annemasse (74100)

Ce T4 rénové en 2024, en étage élevé, offre luminosité exceptionnelle et trois grandes chambres avec balcons. À deux pas du futur tram, proche des commodités, il saura séduire familles et colocataires. Vendu clés en mains.

ANNEMASSE coeur de Ville
Dans une résidence située aux pieds du futur TRAM arrêt 'Henri Barbusse'.
Découvrez ce magnifique T4 situé en étage élevé.
Entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité il comprend: une cuisine équipée avec accès à un premier balcon, un salon séjour avec accès terrasse en exposition EST, 3 grandes chambres avec leurs rangements, donnant toutes sur un espace balcon extérieur.
PVC double vitrage, stores électriques, stores bannes, électricité aux normes et sols et murs en excellent état.
C'est un appartement vendu clés en mains.
En triple exposition, il dispose d'une luminosité exceptionnelle.
A proximité des commerces, des écoles et du centre ville, il convient autant à la colocation qu'à une vie de famille.
Une grande cave vient compléter ce bien.

DPE : D GES : C
Nombre de lots de copropriété : 192 dont 101lots principaux
Charges annuelles :2773 € (chauffage, eau chaude, charges générales)
Taxe foncière :NC
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 192 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 773 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2250.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 5943

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 192
Montant moyen des Charges annuelles : 2773 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON