Vente Appartement 3 pièces 62 m² Vetraz monthoux (74100)

Découvrez un T3 lumineux de 62 m² en exclusivité à Vétraz Monthoux. Profitez d'un grand balcon de 11 m², d'un garage avec électricité, et d'un environnement calme, tout en étant proche de Genève et des commodités.

EXCLUSIVITÉ – VÉTRAZ-MONTHOUX NORD

Découvrez en exclusivité, ce T3 de 62 m², situé au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2014, proche de Genève. Dès l'entrée, vous apprécierez son agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière, et offrant un espace chaleureux et convivial. Son accès direct au balcon de 11 m² avec sa vue dégagée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. Pour votre confort, ce bien dispose également d'un garage fermé de 18 m² avec électricité, idéal pour le stationnement ou le stockage, ainsi que d'une place de parking privative extérieure.

Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre rapidement Genève, les douanes, les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers. Un cadre de vie idéal pour les frontaliers comme pour les familles à la recherche de confort et de sérénité. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur très demandé, cet appartement réunit tous les critères.

Les atouts de cet appartement :

Appartement T3 de 62 m²

Résidence récente de 2014

2? et dernier étage

Grand balcon de 11 m²

Séjour lumineux

Deux chambres

Garage avec électricité

Place de parking privative

Résidence sécurisée

Environnement calmePeu de vis-à-vis

Chauffage électrique individuel

Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.

Nombre de lots de la copropriété: 41, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1486€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) (réf. 611323 )

Nom du négociateur : MORI Hélène

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 41
Montant moyen des Charges annuelles : 1486 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant