Vente Appartement 3 pièces 80 m² Lorient (56100)

Vivez pleinement en centre-ville avec cet appartement lumineux de 45 m², prolongé par une superbe terrasse à l'abri des regards. Résidence récente aux normes BBC avec garage fermé, confort et qualité de vie sont au rendez-vous.

LORIENT HYPER-CENTRE ? L'APPARTEMENT QUI VOUS FAIT VIVRE A L'EXTÉRIEUR - A VENDRE Et si le véritable luxe en centre-ville était de profiter pleinement de votre terrasse, sans renoncer à toutes les commodités à pied ? Découvrez ce superbe appartement de standing, situé au coeur de Lorient, au sein d'une résidence récente répondant aux normes BBC, alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière. Véritable prolongement de l'habitation, la magnifique terrasse plein sud, parfaitement exposée et à l'abri des regards, devient une pièce de vie supplémentaire où l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. Un cadre idéal pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Il offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un espace bureau, deux chambres avec dressing, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Autre atout particulièrement recherché en hyper-centre : un garage fermé et sécurisé, un véritable privilège qui apporte un confort quotidien incomparable. Les points forts : ? Hyper-centre de Lorient, tout à pied ? Résidence de standing récente aux normes BBC ? Faible consommation énergétique et charges maîtrisées ? Superbe pièce de vie ouverte sur une grande terrasse plein sud, sans vis-à-vis ? Appartement impeccable, aucun travaux à prévoir ? Deux chambres avec dressing ? Cellier ? Garage fermé sécurisé, rare en centre-ville Un appartement coup de coeur où confort, luminosité, performance énergétique et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Bien soumis au statut de la copropriété ? 20 lots. Charges annuelles : 1 800 euros, comprenant le chauffage, l'eau du logement ainsi que l'entretien et la gestion de la copropriété. Prix : 310 000 euros net vendeur + 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 3200 euros. Marwa HOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Excellent
Surface séjour : 45
Surface terrasse : 35
Année de construction : 2013
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PanneauxSolaires
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 4365

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Prix net vendeur : 310000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1562 euros