Vente Appartement 7 pièces 215 m² Marseille 6 (13006)

Cet appartement d'exception de 215 m² allie charme et volume, avec hauts plafonds, moulures et vitraux. Au 2e étage d'un immeuble de caractère, il offre un balcon et des pièces lumineuses dans un emplacement central et recherché.

M-OI Marseille 6e Arrondissement vous présente à la vente cet appartement d'exception, traversant de 215 m² avec extérieur, idéalement situé.



L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6729-AFO. (Lien direct sur les photos)



L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6729-AFO (Lien direct sur les photos)



Situation et contexte :

Cet appartement bénéficie d'une localisation centrale dans le 6e arrondissement, Rue Edmond Rostand, entre le quartier des Antiquaires et la Place Castellane, à proximité immédiate du centre-ville, des restaurants, commerces de quartier et des transports de la ville.



Description intérieure :

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1850, cet appartement de 7 pièces propose de beaux volumes avec ses 215 m². 



Une entrée somptueuse et centrale dessert à l'Est une grande cuisine, une pièce de vie lumineuse, une suite parentale et une chambre aménagée en dressing, le tout ouvert sur un balcon de 11 m². À l'Ouest, elle dessert deux chambres, une seconde suite ainsi qu'une salle de réception. 



L'appartement profite de hauts plafonds, moulures, vitraux et de cheminées en marbre bien conservées, il est équipé de la climatisation. Quelques travaux sont à prévoirpour en maximiser le potentiel et en faire un bien exceptionnel.



Avantages extérieurs :

L'appartement bénéficie d'un balcon de 11 m², permettant de profiter d'un espace extérieur et d'une vue agréable.



Prestations complémentaires :

La copropriété, comprenant 5 lots, est calme et très bien entretenue, elle bénéficie d'une façade remarquable. Une cave et deux chambres de service de 10 et 12 m² viennent compléter l'ensemble, offrant une surface de stockage généreuse.



Vous serez séduits par ses volumes, son charme certain et ses grandes ouvertures de part et d'autre, lui conférant une belle luminosité. 



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À votre service : Anne FOURNEAU - +33757902426

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332

Référence annonce : 6729-AFO.



Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.93% inclus dans le prix affiché.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 5 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 9 000 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Fourneau Anne

Prix net vendeur : 814971.61551044 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.93 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 9000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non