Vente Appartement 4 pièces 97 m² Nimes (30000)

Profitez d'une vue imprenable sur la Tour Magne depuis ce bien lumineux de 85 m2, comprenant un salon spacieux, deux chambres et un studio indépendant de 15 m2. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif au c?ur de Nîmes.

DEUX APPARTEMENTS AVEC VUE TOUR MAGNE – PARKING – FORT POTENTIEL LOCATIF

Situé à Nîmes, dans le secteur recherché de la Révolution, cet ensemble immobilier se trouve au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bénéficiant d'un local vélo et d'une place de parking privative.

Le bien principal, d'environ 85 m2, séduit par sa vue imprenable sur la Tour Magne et sa belle luminosité traversante. Il se compose d'un salon/séjour confortable, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.
Climatisation, double vitrage et cave viennent compléter les prestations de cet appartement agréable à vivre.

Un second logement indépendant de type studio d'environ 15m2 complète l'ensemble.
Il dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de la fibre internet.
Son accès indépendant en fait un bien idéal pour de la location étudiante, saisonnière ou Airbnb.

Côté pratique, vous bénéficiez d'une place de stationnement privatif au sein de la résidence.

Un bien offrant de nombreuses possibilités, résidence principale avec revenu locatif, investissement au projet familial au cœur du quartier le plus recherché de Nîmes.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4017 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 4017 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON