Vente Appartement 5 pièces 120 m² Montpellier (34080)

Cet appartement T5 fusionné offre le confort moderne et une vue dégagée, idéal pour une petite famille ou une personne à mobilité réduite. Avec 3 chambres et une cuisine équipée menant à une terrasse calme, il allie praticité et lumière.

Optimhome est heureux de vous présenter un appartement T5 idéalement situé au Nord-Ouest de Montpellier (quartier d'Alco) sur les grands axes desservant de grands sites professionnels (Sanofi, Chambre des Arts et Métiers, Pierres Vives…)

Pratique, il convient à tous les modes de déplacement : voiture, vélo, tramway (proche ligne 3).

Dans une petite résidence sécurisée adossée au bois d'Alco, au deuxième et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, et d'une luminosité exceptionnelle.

Il est composé en réalité de deux appartements fusionnés et offre tout le confort d'un T5, chaque appartement gardant son entrée indépendante si nécessaire.

Il répond à tous les critères PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, largeur des portes, douche.

Cet appartement comporte :

- de nombreux rangements

- une cuisine entièrement équipée et en très bon état ayant accès à une terrasse pour prendre son café au calme…

- 3 chambres, bénéficiant chacune de larges penderies

- un vaste salon / salle à manger nimbé de soleil, ouvrant sur une loggia pleine de charme

- 2 salles d'eau et WC séparés

- un bureau.

Il est complété par 2 garages en sous-sol.

Son confort est optimisé par des portes-fenêtres double vitrage équipées de moustiquaires, et une climatisation haute performance.

Possibilité de louer une partie pour rentabiliser l'investissement.

Idéal petite famille ou accompagnement d'une PMR.

Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2364€ soit 196€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrizia SOULLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 324 956 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 608733 )

Nom du négociateur : SOULLIER Patrizia

Précision localisation : Alco

Prix net vendeur : 282500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 2364 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant