Vente Appartement 2 pièces 48 m² Chatillon (92320)

Charmant appartement 2 pièces au pied du métro Châtillon-Montrouge, offrant 48,37 m² de confort. Profitez d'un balcon au calme et d'un séjour lumineux. Place de parking sécurisée incluse. Idéal pour un premier achat ou investissement.

**92320 CHATILLON – AU PIED DU MÉTRO CHÂTILLON-MONTROUGE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 48,37 M² – BALCON – PARKING – DPE C**

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans une résidence récente et recherchée de Châtillon, au pied des transports et à proximité immédiate de la Coulée Verte.

Ce 2 pièces de 48,37 m² situé au 2? étage sur 7 avec ascenseur, bénéficie d'une agréable exposition Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la matinée.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de **22 m²**, d'une chambre confortable ainsi que d'un **balcon de 6,01 m²**, idéal pour profiter d'un extérieur au calme.

Le bien est en excellent état général : électricité et plomberie ne nécessitent aucun travaux.

Seule la pose d'une cuisine reste à prévoir, vous permettant de l'aménager entièrement selon vos envies.

Une place de stationnement intérieure sécurisée** complète ce bien.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié :

* à environ 10 minutes à pied de la Coulée Verte du Sud Parisien, idéale pour les promenades, le sport et les déplacements à vélo ;

* au pied du métro ligne 13 – station Châtillon-Montrouge** ;

* en connexion directe avec le **tramway T6, reliant notamment Viroflay, Clamart et Vélizy ;

* à proximité immédiate de nombreuses lignes de bus : 194, 195, 294, 323, 388, 391, ainsi que les lignes de nuit N63 et N66.

**DPE : C

Premier achat, pied-à-terre ou investissement :ce bien coche toutes les cases. Appelez-moi dès aujourd'hui au **** pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Michee Meriem

Précision localisation : métro chatillon

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1805 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant