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Nantes (44000) - Appartement - 2 pièce(s) - 53 m² - Vente - Réf. 992786827137
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Vente Appartement 2 pièces 53 m² Nantes (44000)

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Vente Appartement Appartement Nantes 2 pièce(s) 53 m² Nantes
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Vente Appartement Appartement Nantes 2 pièce(s) 53 m² Nantes
Vente Appartement Appartement Nantes 2 pièce(s) 53 m² Nantes

Description T2 à Nantes

Appartement Nantes 2 pièce(s) 53 m²
Profitez d'un grand T2 au c?ur d'un quartier recherché de Nantes, avec séjour spacieux, cuisine indépendante et commodités comme une place de parking et une cave. Idéalement situé près des bords de l'Erdre et des commerces.

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER PONT DE LA TORTIERE Dans un quartier de Nantes recherché, vous apprécierez ce grand T2 comprenant : Un beau séjour avec un parquet mosaïque, Une grande cuisine indépendante Une chambre confortable Une salle de bains Une place de parking sécurisée et une cave complètent ce bien. Vous serez séduit par la proximité, des bords de l'Erdre, des commerces, des transports en commun. Une visite s'impose rapidement ! (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 36 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1108 euros.

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 21.45
Année de construction : 1975
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1697

Précision localisation : 44300

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.67 %
Prix net vendeur : 150000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 77
Montant moyen des Charges annuelles : 1108 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 53m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Agencement 1 chambre 1 salle de bain
    • Général Etage : 1
    • Accès Ascenseur Digicode Interphone
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 60663497_AF1697YLP
    • Mise à jour 24/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    271 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    56 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 28/04/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    271 kWh/m² an
    Émissions
    56 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 28/04/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Nantes (Loire-Atlantique 44)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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