Vente Appartement 1 pièce 26 m² Decines charpieu (69150)

Studio en rez-de-chaussée de 27m2 avec terrasse abritée de 9m2 dans une résidence sécurisée. Parking privé inclus et proche des transports en commun. Un bien fonctionnel pour investir ou y vivre.

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

INVESTISSEMENT OU 1ER ACHAT - STUDIO 27M2 - TERRASSE 9M2 - PARKING PRIVE SECURISE 12M2 EN SOUS-SOL - IMMEUBLE RECENT SECURISE - SANS VIS-A-VIS -

BON DPE C -

DECINES-CHARPIEU 23 rue Cuvier (impasse calme)

Proche de la rocade EST, à quelques minutes à pied des Bus TCL, à 1km du Tramway T3/T7 (entre les stations "Décines centre" et "Décines Roosvelt" ) permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 20 mn, 25 mn de l'aéroport St Exupéry. Etablissements scolaires, commerces et commodités à proximité.

Studio avec terrasse dans une résidence récente (2015) entretenue et sécurisée.

En rez-de-chaussée d'environ 27m2 , il est composé d'une entrée avec placard, ouverte sur la pièce principale avec kitchenette ( évier inox, plaque vitrocéramique 2 feux, réfrigérateur et hotte ), d'une salle d'eau avec toilettes et d'une terrasse abritée privative de 9m2 prolongeant l'espace-vie.

L'ensemble est en bon état, sain et fonctionnel sans être neuf.

Une place de parking privée sécurisée en sous-sol est incluse dans cette vente.

A savoir:

. Menuiseries PVC double vitrage

. Baie vitrée avec volet roulant manuel

. Chaudière gaz . Chauffage et eau avec compteurs individuels = dépenses maitrisées.

. internet: relié à la fibre

. Visiophone et digicode

. Stationnement privé sécurisé et abrité.

. Local vélos-poussettes

. Copropriété de 30 logements

SES ATOUTS:

Un bien simple et fonctionnel au calme mais bien placé pour investir ou yvivre.

Copropriété de 30 lots d'habitation.

Lot n° 3 (studio) et n° 35 (parking)

Charges mensuelles 88 euros ( chauffage, eau + entretien annuel chaudière et VMC + entretien collectif de l'immeuble + fonds de travaux).

Pas de procédure en cours.

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Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr

Prix de vente: 115 000 euros

Honoraires à charge vendeur

Mandat n° 452435

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 670 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI4410388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Copropriété de 64 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 1070 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : TURINETTO Isabelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 64
Montant moyen des Charges annuelles : 1070 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non