Vente Appartement 3 pièces 82 m² Gieres (38610)

Découvrez cet appartement de 82 m² en excellent état, situé dans une résidence sécurisée. Avec ses deux terrasses et possibilité de transformation en T4, il offre confort et modularité pour les familles.

A saisir ! Au cœur d'une copropriété fermée et sécurisée, au cadre verdoyant et à l'esprit « village » avec ses petits immeubles à taille humaine, découvrez cet agréable appartement de 82 m2, actuellement configuré en T3 (ancien T4). En excellent état d'usage courant, avec double vitrage et une ambiance contemporaine, ce bien offre des volumes fonctionnels et lumineux. Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un dégagement, d'un salon convivial ouvrant sur une première terrasse exposée sud/ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une salle à manger (ancienne chambre), permettant facilement de recréer une troisième chambre si besoin, le placard d'origine ayant été conservé. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire (parfaite pour une vie de famille) et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un second extérieur orienté est (terrasse), idéal pour les petits-déjeuners au soleil levant. Les + : Double exposition Est/Ouest - Résidence sécurisée et arborée - Possibilité de retransformer en T4 - Environnement calme et familial - Proximité immédiate des écoles, commerces, transports (train, tram, bus) - Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 1 200 € / an - Taxe foncière : 1 800 € - Garage en sus : 15 000 € - Un bien rare, offrant confort, modularité et qualité de vie, idéal pour une famille. À visiter sans tarder ! Chauffage et production d'eau chaude individuel gaz. Copropriété de 46 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv. - Honoraires Charge Vendeur - Agent commercial (RSAC Grenoble no949 993 059) - indépendant intervenant pour le compte de l'agence D-HABITAT. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Yoann GARGALLO
Taxe foncière : 1860 euros