Vente Appartement 3 pièces 75 m² Gieres (38610)

Profitez d'un appartement lumineux au dernier étage, avec terrasse exposée Sud/Ouest, dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour un jeune couple ou une petite famille, à deux pas des transports et des commodités.



T3 dernier étage Gières avec terrasse - garage possible en sus du prix
Dans un secteur calme et recherché, idéal pour un jeune couple ou une petite famille, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 75,35 m2 (loi Carrez), situé au 2 et dernier étage d'une copropriété sécurisée de 36 lots, à taille humaine, au cœur d'un environnement particulièrement verdoyant et paisible. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m2 avec cuisine récente entièrement équipée et son îlot central, ouverte sur le salon. Cet espace convivial bénéficie d'une agréable luminosité grâce à sa double exposition. Vous profiterez d'une terrasse de 7,50 m2 exposée Sud et Ouest, sans vis-à-vis direct, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard intégré, une buanderie, une grande salle de bain d'environ 7 m2 équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Le chauffage combine des radiateurs électriques individuels et un système collectif basse consommation. Situé à proximité immédiate de la gare de Gières, du tramway, des lignes de bus, des écoles et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement Grenoble, le campus universitaire et les principaux pôles d'activités de l'agglomération.

Les plus : dernier étage sans voisin au-dessus, appartement traversant et lumineux, terrasse exposée Sud/Ouest, copropriété à taille humaine, apt avec climatisation, grande salle de bain, buanderie, environnement calme et verdoyant. Charges de copropriété : 462 € par trimestre. Garage fermé disponible en supplément, un véritable atout dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - TF 1594 euros - Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandrine Besset, agent commercial indépendant.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 34
Montant moyen des Charges annuelles : 1848 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Sandrine BESSET
Taxe foncière : 1594 euros