Vente Appartement 4 pièces 97 m² Livry gargan (93190)

Appartement au dernier étage avec terrasse de 77 m², accessible depuis toutes les pièces. Lumineux et spacieux, il dispose de 3 chambres, d'un séjour agréable et d'une cuisine équipée, le tout dans une résidence de 2001. Prix : 299 000€

Coup de cœur assuré pour cet appartement d'exception au dernier étage, offrant une terrasse panoramique de 77 m² accessible depuis toutes les pièces. Lumineux, spacieux et parfaitement entretenu.

Situé au dernier étage d'une résidence de 2001 avec ascenseur et façade ravalée, cet appartement de 5 pièces vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité.

Il comprend :

Un séjour spacieux et lumineux

Une salle à manger indépendante

Une cuisine aménagée et équipée (meubles chêne massif, four encastré, lave-vaisselle)

3 chambres

Une salle d'eau avec douche

Confort thermique assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible en pompe à chaleur.

En extérieur, une terrasse de 77 m² aménagée avec soin (store banne, salon de jardin, espace végétalisé) offre une vue dégagée sur les toits. Un véritable atout rare sur le secteur.

En sous-sol, un box fermé d'environ 30 m² complète ce bien.

Les + du bien

Dernier étage avec ascenseur

Terrasse 77 m² accessible depuis toutes les pièces

Climatisation réversible PAC

Box 30 m² en sous-sol

Immeuble ravalé

Vue dégagée

Cette annonce référence 335532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VETTESE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84486166600031.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 67

Charges prévisionnelles annuelles :2 986,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026

Score DPE : 117 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALEXANDRE VETTESE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 67
Montant moyen des Charges annuelles : 2986 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant