Vente Appartement 2 pièces 41 m² Montauban (82000)

Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée avec terrasse à Montauban, offrant un cadre de vie serein et pratique. Cuisine moderne, chambre avec dressing, localisation stratégique à 400 m de la gare, idéal pour les déplacements en train.

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé à Montauban, à proximité immédiate de l'hyper-centre et de la gare. Niché en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien de 41 m² offre une vie à la fois sereine et pratique. Une terrasse ensoleillée et une cour intimiste prolongent l'espace de vie intérieur, parfaites pour profiter de moments paisibles en plein air.

L'intérieur se distingue par une pièce de vie accueillante, équipée d'une cuisine moderne et fonctionnelle. La luminosité de l'appartement est accentuée par l'accès direct à la terrasse, qui invite à de belles soirées en extérieur. La chambre principale, séparée, est dotée d'un dressing intégré, optimisant ainsi les espaces de rangement. La salle d'eau est bien agencée, comportant une douche, un meuble simple vasque, des rangements et un coin buanderie. Pour plus de commodité, les toilettes sont séparées.

L'appartement est doté de prestations modernes : menuiseries en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel par pompe à chaleur avec chauffage au sol, et eau chaude produite par chaudière. Un raccordement à la fibre optique complète cet ensemble. Un local à vélos est également accessible dans les parties communes, facilitant les déplacements quotidiens en toute simplicité.

À seulement 400 m de la gare de Montauban-Ville-Bourbon, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour les déplacements en train. Le quartier offre tranquillitéet praticité, avec des espaces verts à proximité pour des balades agréables.

Caractéristiques techniques:

- Surface : 41 m²

- Étage : Rez-de-chaussée

- Charges de copropriété : 30 € par mois

- Taxe foncière : 1314 € par an

- DPE : C

- Mode de chauffage : Individuel, pompe à chaleur

- Distribution de l'eau chaude : Chaudière électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros