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119 000 €
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Montauban (82000)

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Exclusif  Maison Montauban (82000)
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Montauban (82000)

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 Maison Montauban (82000)
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396 500 €
Maison 5 pièces
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Montauban (82000)

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 Appartement Montauban (82000)
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148 000 €
Appartement 3 pièces
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Montauban (82000)

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Exclusif  Appartement Montauban (82000)
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Montauban (82000)

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Vivre à Montauban (82000)

Montauban, dans le Tarn-et-Garonne, est située à proximité de Toulouse, près de son aéroport international, et au carrefour des autoroutes A20/A62. Deuxième pôle d'activité de Midi-Pyrénées, son marché immobilier, encore très accessible pour cette région en vogue, attire une population croissante.

Situation générale
Montauban a un immobilier attractif, les prix étant bien moins élevés que ceux pratiqués à Toulouse. Ainsi un certain nombre d’habitants de la métropole voisine s'installe aujourd’hui dans la préfecture du Tarn-et-Garonne. Pour l'achat d'une maison ou d'un appartement, il faut compter 1 700 et 1900 € / m². Pour une location d'appartement, le prix moyen est de 8,5 € / m², et l'offre est large, la ville enregistrant un fort taux de logements vacants depuis la construction de nouvelles résidences en périphérie.

Les quartiers les plus abordables
Le centre-ville est très abordable, tout comme les quartiers est de la ville. Dans ces deux secteurs, les prix pourraient cependant monter, un vaste programme de rénovation urbaine ayant été lancé à l’est (démolition des HLM, construction de nouveaux logements collectif ou individuels) tandis les immeubles anciens en brique du centre historique doivent être rénovés.

Les quartiers les plus demandés
On trouve des logements plus bourgeois dans le quartier de la Bastide, qui abrite de splendides hôtels particuliers, dans le quartier Lalande ou dans le secteur résidentiel de Le Fau, avec ses confortables pavillons aux grands jardins.

A construire !
La ville dispose par ailleurs d'une belle réserve foncière pour ceux qui veulent acquérir un terrain à bâtir.

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Marché immobilier

Evolution des prix immobiliers

A Montauban (82000) dans le Tarn-et-Garonne (82) un logement se vend en moyenne 2 069€ en 2022. En 5 ans le prix au m2 a augmenté de 30.61%. En 2022, 244 biens immobiliers ont été vendus. La majorité de ces transactions concerne des appartements, ils représentent 55% des ventes. Le type de bien le plus acheté cette année est l'appartement 3 pièces qui s'est vendu à 49 unités pour un prix moyen de 2 034 €.

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