Vente Appartement 3 pièces 58 m² Wasquehal (59290)

Opportunité d'investissement dans une résidence sénior : appartement T3 de 58m2 avec une terrasse exposée sud-est et vue sur jardins. Rentabilité nette de 5% sur 11 ans, avec nombreux services à disposition.

iad France - Florian Dupire vous propose: Appartement T3 dans la résidence sénior l'Hermine Blanche à Wasquehal - Idéal investisseur ou résident sénior.

Opportunité pour investisseur : Investissement dans une résidence sénior.

Bail de 11 ans en gestion avec Domitys, avec les avantages du LMNP.

Loyers annuels perçus TTC : 9735 EUR
Charges de Copropriété annuelles : 2120 EUR
Taxe Foncière actuelle : 250 EUR

Une rentabilité brute de 6,5%, soit 5% net pendant 11 ans.

Idéal pour un revenu locatif stable et sécurisé.

L'appartement de 58m2 est situé au 3ème et dernier étage avec terrasse de 12m2 exposée sud-est avec vue sur les jardins.

Composé d'une entrée avec rangements, un WC séparé, une belle pièce à vivre, d'une cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau.
Une place de stationnement dans un parking sous terrain sécurisé est également disponible.

De nombreux services sont proposés par Domitys : piscine, salle de fitness, salon de coiffure, jardin ensoleillé et personnel accueillant, tout est réuni pour vivre dans un endroit paisible.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.25€ par mois (soit 1767 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Dupire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 987818887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1767 euros