Vente Appartement 6 pièces 146 m² Limoges (87000)

iad France - Laure Dondaine vous propose: Grand Appartement 146 m² – Centre de Limoges

Rare sur le marché : un grand volume en plein cOEur de Limoges, à réinventer selon vos projets.

Cet appartement traversant de 146 m² offre de multiples possibilités :
•accueillir confortablement une grande famille,
•créer un espace de vie sur-mesure,
•ou encore diviser en deux appartements indépendants pour un investissement locatif.

Il se compose aujourd'hui de :
•un vaste séjour lumineux de 49 m² avec accès à deux balcons,
•5 chambres dont une suite parentale,
•une cuisine
•une salle de bain,
•de nombreux rangements et annexes (grande cave, ascenseur).

Les plus :
•Chauffage gaz de ville
•Fibre optique
•Proximité immédiate des transports (TCL, gare SNCF), commerces, écoles et espaces verts

Des travaux de rénovation sont à prévoir (fenêtres et électricité), mais son emplacement central, sa surface généreuse et son potentiel de transformation en font une opportunité rare à Limoges.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et donner vie à vos projets.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369€ par mois (soit 4428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 176000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 146
- Surface totale : 146.97
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 176000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 4428 euros